ПРОТОКОЛ ЗА ТЕРМОГРАФСКО ОБСЛЕДВАНЕ

1.Обща информация

Местоположение на обследвания обект — ул. „Свети Прокопий Варненски" № 61Г, гр. Варна (43.245881, 27.971931 · отвори в Google Maps)

2.Цел и обхват на обследването

Обследването е възложено във връзка с видими следи от теч по окачения таван на банята на втория етаж — жълтеникави ивици и напукана боя около осветителните тела. При огледа на банята на третия етаж (общо помещение баня–тоалетна), разположена непосредствено над засегнатото помещение, се установява изразена влажност в зоната около тоалетната и обслужващите я връзки. Целта е да се установи наличието, местоположението и вероятният източник на навлажняването, както и да се документира обхватът на засегнатите конструктивни елементи, без разрушаване на облицовки и настилки.

• термографско заснемане на банята на III етаж и прилежащите ВиК трасета;
• термографско заснемане на тавана на банята на II етаж (зоната на видимия теч);
• контролни измервания на повърхностна влажност в идентифицираните аномални зони;
• визуален оглед на инсталационния куфар през съществуващия ревизионен отвор зад тоалетната.

3.Използвана апаратура и методика

Заснемането е извършено с професионална термовизионна камера (термична чувствителност ≤ 0,05 °C, коефициент на излъчване ε = 0,95) и контролен влагомер за строителни материали (съпротивителен метод). Термограмите са заснети при стабилизиран вътрешен температурен режим. Студените зони върху термограмите (тъмни/лилави участъци) съответстват на повърхности с понижена температура вследствие изпарително охлаждане — характерен индикатор за активно навлажняване. Към всяка термограма е приложена съответстваща дневна фотография на същата зона.

Следва да се има предвид, че термографията е неразрушителен, индиректен метод: термограмите отразяват повърхностни температурни разлики, които — съпоставени с контролните измервания на влажност — служат като индикатор за наличие и разпространение на влага, без да заменят разкриването на конструкцията. Окончателното потвърждаване на конкретния компонент-източник се извършва при ремонтната интервенция. Констатациите в настоящия протокол отразяват състоянието на обекта към датата и часа на огледа.

4.Констатации

Находка 1 — Баня, III етажзона при тоалетната и водопроводните връзки

Значителна

T max	T min	ΔT	Повърхностна влажност
29,5 °C	26,4 °C	3,1 °C	повишена при връзките и фугата под–стена

В зоната при тоалетната — при излаза на водопроводните връзки от стената (ъглов вентил, гъвкави връзки към тоалетното казанче, хигиенен душ) и по фугата под–стена — термограмата очертава охладена зона с неправилна форма, най-изразена непосредствено около връзките и по цокъла на мебелния шкаф. Разликата от 3,1 °C спрямо съседните сухи повърхности и показанията на влагомера са индикатор за навлажняване, разпространяващо се откъм прилежащия инсталационен куфар към пода на помещението.

Находка 2 — Инсталационен куфар зад тоалетната, III етажоглед през ревизионния отвор

Критична

T max	T min	ΔT	Повърхностна влажност
34,3 °C	28,7 °C	5,6 °C	видимо навлажнена изолация в основата на куфара

Зад тоалетната, в затворено инсталационно пространство в стената („куфар"), преминават гъвкавите („меки") връзки за чиста вода към тоалетното казанче, както и отходните трасета. През ревизионния отвор термограмата регистрира изразени температурни аномалии около съединенията, а визуално се установяват влажни следи и потъмнявания по топлоизолацията в основата на куфара. Към момента на огледа зоната показва най-силните индикатори за навлажняване от целия обект. Наблюдаваната картина е съвместима с изпускане при гъвкавите връзки, при което водата се задържа в затвореното пространство на куфара и оттам прониква към прилежащата конструкция.

Находка 3 — Баня, II етажокачен таван над душ-кабината — видими увреждания

Значителна

T max	T min	ΔT	Забележка
34,8 °C*	27,9 °C	≈ 1,0–1,5 °C	* топлата точка е осветително тяло; ΔT — спрямо сухите зони

По окачения таван над душ-кабината се виждат жълтеникави ивици и напукване на боята около осветителните тела — характерни следи от влага, преминала през междуетажната конструкция. Термограмата показва охладена зона по същото трасе (топлата точка в кадъра е осветителното тяло). Умереното понижение спрямо сухите участъци показва повърхност, която частично съхне между епизодите на навлажняване — т.е. процесът по всяка вероятност е периодичен, свързан с ползването на инсталацията от горното ниво.

Находка 4 — Баня, II етажтаван — общ обхват на засегнатата зона

Значителна

T max	T min	ΔT	Визуална констатация
33,8 °C*	24,9 °C	до 2,0 °C	следи и кракелюри по цялото трасе; * осветително тяло

Панорамният кадър очертава общия обхват на засегнатата зона: следите и охладените участъци се групират около двете осветителни тела и продължават по фугата на тавана в посока на проекцията на тоалетната и инсталационния куфар от III етаж. Формата и посоката на разпространение съответстват на местоположението на вероятния източник (Находка 2) и правят локален произход в самото помещение малко вероятен.

5.Анализ и локализация на източника

Съвкупната термографска картина (Находки 1–4) очертава като най-вероятен следния път на влагата: изпускане при гъвкавите („меки") връзки в инсталационния куфар зад тоалетната в банята на III етаж → задържане на вода в затвореното пространство на куфара → проникване през междуетажната конструкция → разстилане по окачения таван на банята на II етаж и поява на видимите следи около осветителните тела. Липсата на валежи в 72-часовия период преди огледа и разположението на аномалните зони правят атмосферен произход на влагата (покрив, фасада) малко вероятен. Съответствието между проекцията на куфара и обхвата на уврежданията по тавана (Находка 4) не дава индикации за втори самостоятелен източник.

6.Заключение

7.Препоръки

1. Ограничаване на ползването на тоалетната на III етаж до ремонтна интервенция по гъвкавите връзки в инсталационния куфар — достъп през съществуващия ревизионен отвор, без разрушаване на облицовки; при интервенцията да се потвърди конкретният компонент-източник (Находка 2).
2. Възстановяване на засегнатите участъци от окачения таван на банята на II етаж (шпакловка и боя; при необходимост — подмяна на платна) след пълно изсъхване на конструкцията (Находки 3–4).
3. Контролно термографско заснемане след ремонта и изсушаването, за удостоверяване на трайното отстраняване на източника.
4. Настоящият протокол да се разглежда заедно с пълния снимков архив, предоставен на възложителя на електронен носител.

8.Приложение А — пълен снимков материал

По-долу е представен пълният снимков материал от огледа: 20 двойки „видим кадър + термограма" от термовизионната камера и 9 допълнителни фотографии на видимите увреждания. Кадрите, използвани в Раздел 4, са отбелязани.

Фотографии на видимите увреждания: